Seit etlichen Monaten bieten sich potenziellen Immobilienkäufern und Häuslebauer in Deutschland scheinbar ausgezeichnete noch nie da gewesene Rahmenbedingungen an. In erster Linie sind es natürlich die Zinsen für Immobilienfinanzierungen, die sich von Tiefstand zu Tiefstand bewegen. Darüber hinaus werben die Baufinanzierer mit einer noch nie da gewesene Flexibilität ihrer Produkte. Sowohl Banken und Sparkassen als auch Versicherer und Kreditvermittler übertreffen sich gegenseitig mit dem Umwerben der potenziellen Kunden. Bereits im Vorfeld des Finanzierungsvorhabens halten die Anbieter umfassende Informationen für mögliche Interessenten bereit. So preisen sie die breit gefächerte Palette der passenden Produkte und Produktoptionen sowie die verschiedenen Finanzierungsvarianten an, welche sie für ihre Kunden parat haben.
 

>>> zum aktuellen Baufinanzierung Vergleich

 

Bauherren wollen neben perfekten Produkten auch optimale Beratung

Bekanntlich haben die deutschen Immobilienfinanzierer mittlerweile ihre klassischen Lösungen um neue Optionen ergänzt und diese neben den althergebrachten Merkmalen ihrer Produkte eingebaut. Dazu zählen in erster Linie die Sondertilgungen und die Anpassengen der Tilgungsrate, jene zwei Parameter, die sie bislang nur zähneknirschend auf Kundenverlangen eingeräumt haben. Der springende Punkt der aktuellen Angebote für die angehenden Immobilienkäufer in Deutschland ist neben den zum Standard gehörenden Lösungen der noch wichtigere individuelle Aspekt. Denn Kunden, die keine der standardisierten Paketlösungen in Anspruch nehmen möchten, setzen auf die Beratung der Mitarbeiter. Mit anderen Worten, sie erwarten eine auf die persönliche Erfahrung des Beraters basierende individuelle Lösung.

Das „A und O“ der Baufinanzierung: Gesamtlösung gepaart mit individuellen Optionen

Sichere BaufinanzierungSomit erwartet der Bauherr eine komplette Unterstützung. Diese soll nicht allein die Gesamtlösung, sondern darüber hinaus seine individuelle Leistungsfähigkeit umfassen. Denn nur so kann ein auf die spezifischen Bedürfnisse des Kunden zugeschnittenes Finanzierungspaket zustande kommen. Die mittlerweile beeindruckend breite Produktvielfalt ist ein starkes Instrument für die Wettbewerbsfähigkeit der Baufinanzierer. Aus Kundensicht ist diese allerdings bei Weitem nicht ausreichend, um die perfekte maßgeschneiderte Lösung zu finden. Zumal die potenziellen Immobilienkäufer und Bauherren nicht nur sichere, sondern vor allem sehr flexible Finanzierungen brauchen.

Infolge verschiedener Tests sind oft ziemlich starke Abweichungen der Finanzierungsbeträge nach oben festgestellt und von den betroffenen Kunden kritisiert worden. Auch wenn diese – wie Bauherren mit Erfahrung es viel zu gut wissen – durchaus auch sehr sinnvoll sein können, zumal bei vielen Bauvorhaben ungeplante Zusatzausgaben keine Ausnahmen sind. In solchen Fällen erweist sich diese „Überfinanzierung“ als eine absolut willkommene Geldreserve. Bemängelt haben Tester aus nachvollziehbaren Gründen auch sehr hohe Zinsdifferenzen – zum Teil bis zu einem Prozentpunkt – zwischen verschiedenen Produkten. Obwohl objektiv betrachtet, günstige Kreditzinsen allein nie eine Finanzierung zum Top Produkt machen.

Dank der zahlreichen Niedrigzinsprodukte der verschiedenen Anbieter mit vergleichbaren Konditionen sind derzeit auch jene Lösungen, die keine Förderung (zum Beispiel eine Wohnriester-Förderung) einbeziehen, durchaus attraktiv und annehmbar. Denn die lassen sich sogar exakter kalkulieren als Lösungen mit Förderungen, bei denen durch die nachgelagerte Besteuerung die Berechnungen gegebenenfalls ins Schwanken geraten können.

Die Stiftung „Warentest“ zeigt, was eine gute Baufinanzierungsberatung ausmacht

Umfassende Informationen über die korrekte Baufinanzierungsberatung hat die Stiftung Warentest für die Juli-Ausgabe von dem Magazin „Finanztest“ zusammengestellt. Der „Rote Faden“ des Artikels zeigt klar und deutlich, dass bei der Baufinanzierung die Sicherheit und die Flexibilität für die Kunden ausgesprochen wichtig sind.